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酒店装修预算解析
发布时间: 2014-9-12 13:23:33 作者:本站编辑 来源: 本站原创 浏览次数:

装修费用是一项很繁琐,很细致也很庞大的费用大集合,这其中是有一定的技巧的,如果熟练地掌握这些酒店装修费用预算技巧,可以帮助酒店装修业主省去很多麻烦,同时也可以避免后期的很多问题。

一、首先,业主一定要明白酒店装修预算的作用。它是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据,是整个装修工程开工的前题必备条件之一 。

二、其实,一定要熟悉酒店装修预算的编制依据。这个预算它是依据什么做出来的,报价又有何标准,这个必须在签合同之前了解清楚。

       1、一般报价都是以设计图为准,根据设计图做预算报价。酒店装修设计图不仅仅是指效果图,还包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等;        2、同时要参考酒店装修效果图;

广东快乐十分投注       3、还有就是酒店装修工程施工方案。这三项都是做预算时必须要参考的设计图纸。

三、准备工作做好之后,还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤        1、首先要做的是收集资料。

       2、对各种图纸内容必须熟悉,且对设计意图非常明了。        3、对于各项定额说明,要仔细阅读,对工程量要做一定的计算。        4、同时可以套用一些定额或单位估价表,计算直接费。  四、酒店装修费用的组成 

 

 

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        酒店装修时,要明确地知道钱都花在了哪儿,酒店装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。         酒店装修中的主体材料,是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。 五、有四个因素必须要清楚,因为这四个因素是影响酒店装修预算的          第一,是材料价格。材料价格是报价的基础,而材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。

        第二,酒店装修时的做工工艺好坏影响最终报价。做工工艺具体是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到酒店装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。          第三,就是管理费用。如果有施工管理要多花费用。一般施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。  

        第四,酒店装修时,所请的装修公司资质也是因素。自然,优秀的装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。 六、熟知酒店装修预算5个陷阱:

        陷阱一 酒店装修时,装饰公司故意拉低某个单项的价格

        比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。 

 

        这一点的化解办法也很简单,看酒店装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。          陷阱二 遗漏某些酒店装修的主材 

有时候酒店装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 

        陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 

         这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

        陷阱四 偷换材料计量单位

         业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。          陷阱五 施工工艺含糊不清 

        光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。 七、那么,酒店装修究竟如何安排好预算呢? 1、首先要审核图纸是否准确  2、审核各项工程项目是否齐全 

 

 

广东快乐十分投注  要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。 3、计量单位影响预算结果 

  注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。  4、酒店装修时,图纸与预算尺寸应一致 

  参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5、酒店装修所用到的材料和工艺说明要具体 

  装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。

6、特殊情况特别预算 化解办法: 多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。化解办法: 在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。化解办法:要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。

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