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酒店宾馆筹建流程
发布时间: 2014-9-13 11:26:10 作者:本站编辑 来源: 本站原创 浏览次数:
酒店筹建流程如下
    1、选址、买地、土地勘查;(业主及聘请的地质勘查公司)
    2、市场调研及酒店定位,确定酒店规模和档次;(业主聘请的酒店投资顾问公司),
    3、项目定位及可行性分析;(业主聘请的酒店投资顾问公司)
(2、3、项大约需要2个月时间)
    4、规划审批和立项审批;(业主)
    5、酒店设计(包括委托设计、概念设计及概算、施工图设计、扩初设计、机电和技术设计配套等及预算;其中设计又由分为建筑设计、室内外装修装饰设计、电力设计、消防设计、机电设计、弱电设计、园林绿化设计等);(业主、、各种设计公司)(全部设计完成时间视具体进度,土建设计大约需要90天;装饰设计大约需要90天;机电、弱电、变配电、消防、园林设计大约需要30天;样板房建造及审定视具体设计情况,一般在图纸出来后需要2-3个月左右)
    6、图纸审查、优化、确定;(业主、、各种设计公司、审图中心等政府部门)(5、6、项是同步交互进行的,需要时间来完成,如果顺利的话,全部设计完成大约需要6-8个月)
    7、工程报建等所有手续的办理;(业主、施工方、监理方、政府相关管理部门)
    8、土建;(业主、、施工方、监理方);(高层建筑土建框架大约8-10天1层比较合理)
    9、道路管网与设备安装工程(包括水电、消防等)、园林绿化工程等;(业主、公司、施工方、监理方) 
    10、各单项工程验收及建筑综合验收;(业主、公司、监理方、政府相关部门)
    11、室内外装修、装饰;(一般需要6-12个月时间,视酒店规模而定)(业主、公司、监理方、政府相关部门)
12、开业筹备(包括人、财、物的筹备和服务体系、管理体系、市场体系的建立及证照的办理);(业主、酒店管理公司)(大约在开业前6-12个月开始)
    13、对外试营业;(业主、酒店管理公司)
    14、对外正式开业及资产管理。(业主、管理公司、酒店投资顾问公司)
(注:以上工作大部分是穿插进行的、具体步骤视项目实际情况而定)

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